住宅质量保证书:购房者的权益保障

1、住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

2、解我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

3、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

质量管理体系认证

1、法律分析：于1979年批准成立了质量管理和质量保证技术协会（ISO/TC176），具有负责制定有关质量管理和质量保证的国际标准，并于1987年发布了世界上第一个质量管理和质量保证系列国际标准---ISO9000系列标准。

2、了解考试内容：质量认证证书考试会包括质量管理理念、质量管理体系、质量检验、质量控制以及相关的基础知识。考生需要掌握这些方面的基本概念和原理，并能够应用到实际工作中。选择合适的培训机构：了解考试要求后，考生需要选择合适的培训机构进行学习。

3、质量管理体系认证是指根据有关的质量保证模式标准，由第三方机构对供方(承包方)的质量管理体系进行评定和注册的活动。这里的第三方机构指的是经国家有关质量体系认可委员会认可的质量管理体系认证机构。这是个专门的机构，各认证机构具有自己的认证章程、程序、注册证书和认证合格标志。

4、ISO9000质量管理体系认证是指 组织按照ISO9000系列标准（主要是ISO9001标准）要求，建立组织的质量管理体系，并有效实施运行。并经过第三方认证机构审核通过，获得认证证书。

5、确定申请：企业需要确定申请ISO9001质量管理体系认证，并选择ISO认证机构（需要有相应资质认证）进行合作。初步评估：认证机构将会对企业进行初步评估，包括了解企业的组织架构、业务范围、经营理念、管理体系现状等，并做出是否适合该认证的初步意见。

6、质量管理体系认证可以找第三方机构办理。质量管理体系指的是在质量方面指挥和控制组织的管理体系。最普遍的质量体系认证证书有ISO9001认证，有需要的企业可以向国家认可的机构提出ISO9001认证申请。后签订相应的认证合同，同样也需要确定好认证的范围等。而且审核之前的一个月，就需要做好资料方面的提交。

商品房住宅质量保证书什么样?有什么内容?

住宅质量保证书样本\r\n本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

(二)《商品房销售管理办法》第三十三条 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

住宅质量保证书内容：明确保证书称谓；对房屋情况作简单介绍；房屋建筑面积；相关资质证明；验收合格标准；签订生效时间；保证人或者单位签名和盖章。

住宅质量保证书 篇1 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合权益，促进我公司不断提高开发质量， 做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。